一则“北京瑜舍栈房将于6月30日精致关闭”的音信，引起网罗上一派不舍与恻然。

2008年8月开业的瑜舍栈房，一度是北京瞎想栈房的典型代表，亦然三里屯火爆的打卡地。这家由日本建筑师隈研吾亲身操刀瞎想的日式栈房，外立面与三里屯其他贸易体雷同保握了棋盘格的瞎想，隈研吾在翡翠绿色的建筑体内构建了一个当然灵动的城市伊甸园，仿佛是三里屯富贵潮水中清逸而孤独的绿洲。

“一晚最高房费超3万”“贝克·汉姆老婆也曾下榻”“有作风又有温度”“木质浴缸畴昔透顶引颈潮水”……栈房行将告别的音信传出，网罗上都是诅咒。栈房爱好者沈翌在一又友圈晒出她数次带宠物入住的图片，栈房管家每次都手写宥恕卡片，为宠物手绘小画像，准备好宠物帐篷和食盆，“你所能意象的宠物用品，统统有。很可惜，北京又少了一家宠物友好栈房。”她缱绻在栈房关闭前，临了再带宠物去住一次。

当今登陆瑜舍栈房的各个预订平台，近期多套房型知晓还是订完，阐述出现一波住店小岑岭。据栈房官方秘书，客房及餐厅依然收受预订，直至6月30日。

在三里屯这个地标性的潮水前锋地，曾引颈时间风潮的瑜舍栈房关停成为热点话题，此次事件并非孤例。三里屯的“脏街”雠校、“那儿花坛”铲除、酒吧街的铲除雠校，都曾一次次掀翻回忆杀，成为城市雠校的热点话题。

太古地产称，“关闭瑜舍栈房是一个长途的决定。”栈房关停后，将被雠校为创新零卖空间。这既代表着一个时间的拆开，也预示着在北京建造国际败坏中心城市大配景下，三里屯商圈将驱动新一轮升迁计算。

隈研吾引颈的高奢日式风

周一下昼的三里屯，东谈主潮远不如周末那么密集。还有两个多月就将关闭的瑜舍栈房内，依然是轻柔微小的艺术氛围。

推开自若的大门，潺潺活水声传递着隈研吾当初想要营造的“透顶的巧妙”和“城市丛林的欢然感”。阳光从通高落地窗洒向一楼大堂，酒吧和餐厅里，寥如晨星的宾客欢然低语。

北京瑜舍是太古栈房在中国开设的第一家“居舍系列”栈房，亦然北京三里屯太古里商圈配套的独逐一家栈房。从开幕之日起，栈房的星空泳池、木制主题和艺术氛围就赚足了眼球。

沈翌难忘十多年前第一次住进瑜舍时，视觉和听觉上洗心革面的感受，“在那么富贵的三里屯，走进栈房，有种亲近当然的嗅觉，有家的温度和舒拆开。”

木制的主题，荫藏式的收纳，橡木打造的浴缸和洗漱台，都透出温润的日式气味。她会想起那技术MUJI风潮的盛行，这种检朴的气派影响了她的家装气派，“每次去栈房，都会体会用的是哪些材料，模仿到我方家里。”

2012年，常到北京出差的博主资盟，也把瑜舍栈房列为计算地。他记稳妥初这里最大的噱头便是隈研吾，他住过隈研吾瞎想的长城下的公社，当然也会来瑜舍体验。入住时，前台条件交三千元现款押金，他不得动怒大街找ATM机取款。他忖度，这约略是开发导致的一次随机，又或是畴昔的章程，但这种完全不作念阐扬的作念法，“一股梦第探花的炫耀”，与高奢瞎想栈房的名气及房价比拟，并不匹配。

这些年高端民宿崛起，悉数品牌都在以就业取胜，高奢瞎想栈房的路也越走越难。

北京瑜舍共有99间房，一半以上客房面积跳跃70深广米，价钱从2300多元到3.5万元不等。贝克·汉姆老婆也曾下榻的便是面积达390深广米的顶层复式套房，每晚房费跳跃35000元。

瑜舍栈房见证了三里屯一跃成为北京乃至中国潮水胜地的风景，但跟着三里屯邻近奢华栈房如洲际、Chao的崛起，被包围其中的瑜舍逐渐穷乏竞争力。这几年，瑜舍栈房一直在试图革命，但奏效甚微。2018年在瑜舍栈房大堂作念的加拿大鹅快闪店，让这家艺术高冷范儿的栈房变成卖货现场，一度引来行业争议。之后，诸多餐厅入驻栈房临街的铺面，许多东谈主去往瑜舍，是为了到米其林一星餐厅京雅堂、川菜餐厅超等飛、意大利餐厅Frasca以及酒吧Union败坏。以致有东谈主惊叹，瑜舍关停，最可惜的便是栈房大堂的茅厕和京雅堂的烤鸭。

断念栈房，开启创新零卖

最近几年，受疫情影响，高端栈房关停的音信不断。仅近期，沈阳国际金冠沐日栈房、宁波伟立索菲特大饭馆、上国外滩茂悦大栈房、峨眉山蓝光己庄纷繁宣布歇业。附庸于太古栈房旗下“居舍系列”的北京瑜舍栈房，早在疫情期间就传出关停音信。

太古地产曾以重金参加高奢栈房，其“居舍系列”包括北京瑜舍、香港奕居、成都博舍和上海镛舍。2028年，西安太古里商圈的新房舍栈房开业，将成为太古集团迄今筹备的贸易面积最大的“太古里神色”。

但如斯多的高奢栈房，却一直在归天。从近十年的太古地产集团财报来看，栈房板块仅在2014年盈利3000万港元，其余都归天，尤其疫情期间，每年归天额在3亿至5亿港元。

地产集团将奢华栈房看成板块的一环，既是打造地标，也能拉动邻近物业价值，是畴昔地产的无数念念路和作念法。但在这些年栈房业低迷的情况下，太古地产弃取将瑜舍栈房关停，不仅是止损，亦然适当三里屯商圈贸易升级计算的一环。

三里屯太古里早在2017年就开启了一步步的更新计算，脏街的雠校、“那儿花坛”的铲除重建、酒吧一条街的拆建升级，都在适当悉数这个词北京的贸易败坏空间更新迭代。

而今走在三里屯北区，是诸多挥霍牌云集的“重奢场”，紧邻瑜舍栈房的，是包裹在围挡中的一栋栋贸易楼体。在这里，路易威登、迪奥等挥霍牌的独栋旗舰店，行将纷繁揭开面纱。在围挡前边，是波澜状的木质各人座椅，名为“请就座”的大型各人艺术安装。

太古地产官方公告称，改日将瑜舍栈房转动为创新零卖空间，“这个新计算是太古地产遥远握有三里屯太古里，并不断优化项计算基础法子、升级其零卖体验的又一紧要投资。”

改日的三里屯太古里，不再只是是一个粗浅的商圈，而是在文艺和贸易双重属性上不断助长的街区。

跟着昨年新工体建成，三里屯开启北区北扩计算，从东向西彭胀。如今，走在三里屯街边，一个个咖啡驿站、快闪店和露天书店，装点起一条街的贸易活力。在北扩计算中，城市公园、慢跑步谈也会逐渐变成，体现更多社区属性。在囊括了新工体的“大三里屯”板块中，体育赛事和文艺行为都会不断拓展。

咫尺开在三里屯北区的书店postpost，其主办东谈主萧勇应用旧工东谈主食堂雠校出一间兼具书店功能的艺文空间，访佛的贸易艺术业态，改日也会成为三里屯丰富文化业态的构成部分。

代表着瞎想与文艺标杆的瑜舍栈房走过16年后弃取关闭，是贸易地产积极应变的作念法。这块寸土寸金之地，相继而来的会是香奈儿、卡地亚等更多一线大牌，照旧会在原有物业基础高潮级创造出更适合当下体验经济时间的新零卖空间神色，尚无定论。

但不错笃定的是，这一次大雠校将会周转引发出更丰富的业态，让三里屯开释出更多活力。

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吴丹

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